Wykończenia wnętrz to tytaniczna praca i wie o tym każdy, kto choć raz remontował mieszkanie. Wybranie ekipy, projekt, zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych to nie tylko wyzwanie finansowe, ale także sprawdzian cierpliwości i wyrozumiałości. Może zamiast wykańczać nowo zakupiony lokal samemu, warto zdać się na dewelopera?

Mieszkanie "pod klucz" nowym standardem u deweloperów

Urządzanie wnętrz pod klucz to obecnie bardzo popularny produkt w ofertach największych deweloperów w dużych polskich miastach. Inwestorzy doskonale rozumieją, że dla kupującego ważna jest nie tylko sama transakcja, ale także czas, który wiąże się z procesem wykończenia wnętrz i przeprowadzką. Oddanie gotowego mieszkania oznacza dla kupującego oszczędność czasu i pieniędzy. Co więcej, deweloperzy oferują różnego typu pakiety, dzięki czemu można wybrać między droższymi i tańszymi rozwiązaniami. Na blogu firmy Perfect Space zajmującej się wykańczaniem mieszkań znaleźliśmy wypowiedź na ten temat Pana Macieja Balcerka: "to jest orientacja marketingowa na produkt – odpowiedź na potrzeby klientów, którzy cenią swój czas, a my po prostu dostosowujemy nasz produkt do wymagań rynku – od jakiegoś czasu klienci co raz częściej pytali czy mamy w ofercie wykończone mieszkania. Aktualnie nie ma już klienta, który o takie nie zapyta. Oczywiście nie każdy od razu się na nie decyduje, ale każdy to rozważa. Przede wszystkim największą rolę odgrywa tu cena. Wykończone mieszkania oferujemy w cenie zbliżonej (niewiele większej) do ceny mieszkania bez wykończenia." Cały artykuł możecie przeczytać na perfectspace.pl/mieszkanie-klucz-stan-developerski/

Nie wszystkie firmy jednak wyrażają chęć do modyfikowania proponowanych przez siebie wykończeń. Część deweloperów jednak słucha swoich klientów i kieruje się ich sugestiami. Przed podjęciem ostatecznej decyzji dobrze odwiedzić "apartament pokazowy", aby mieć rozeznanie, jak na żywo prezentuje się oferta inwestora.

Bilans na plus, czyli dwa w jednym

Obecnie deweloperzy prześcigają się w pomysłach na zachęcenie klientów do zakupu mieszkań. Ponieważ urządzanie wnętrz pod klucz w tym przypadku leży po stronie dewelopera, można zapomnieć o umawianiu ekipy czy bieganiu po sklepach z farbami, materiałami czy armaturą. To niewątpliwe plusy takiej inwestycji. Co więcej decydując się na wykończenia wnętrz, zmienia się finansowanie transakcji, ponieważ zarówno urządzania wnętrz pod klucz jak i samo mieszkanie, stanowi komplet i cena gotowego lokalu jest niewiele wyższa od ceny mieszkania w stanie surowym. To dobre rozwiązanie zwłaszcza dla tych osób, których zdolność kredytowa pokrywa jedynie zakup nieruchomości. Deweloper ma do dyspozycji także firmy remontowo-budowalne, z którymi współpracuje. Dobrze oczywiście sprawdzić taką firmę przed rozpoczęciem prac, aby się upewnić, jak pracuje, czy wywiązuje się z wykończenia wnętrz w terminie, a także jak wiele tego typu zrealizowanych zleceń ma na koncie.

Co warto wiedzieć przed podjęciem decyzji

Zdrowy rozsądek nakazuje przeczytać umowę i przedyskutować każdy budzący wątpliwości punkt. Dobrze też zorientować się jak przebiega odbiór lokalu - czy robi to deweloper, a jeśli tak to jak się to dokładnie dobywa. Co robić w przypadku, gdy urządzanie wnętrz pod klucz nie zakończyło się na czas oraz w lokalu jest szereg niedoróbek lub wręcz widocznych gołym okiem błędów i niedociągnięć. Na te i inne pytania deweloper powinien umieć odpowiedzieć. Nie należy jednak nastawiać się negatywnie do pomysłu urządzania wnętrz pod klucz przez dewelopera, zwłaszcza jeśli firma jest znana, cieszy się dobrą opinią i sprzedała wiele swoich inwestycji. Opinia a także udzielna przez dewelopera rękojmia, powinny stanowić dostateczne zabezpieczenie gwarancyjne dla klienta.

Rynek nieruchomości w Polsce ciągle się rozwija, ale śmiało można założyć, że mimo ofert wzbogacanych możliwościami wykończenia mieszkań pod klucz, na pewno znajdą się osoby, chcące mieć pod kontrolą każdy najdrobniejszy detal w urządzanym mieszkaniu. Porady jak z głową zaaranżować mieszkanie, nawet wykończone pod klucz, możecie znaleźć w tym artykule: "Wykańczanie mieszkania to praca, na którą będziesz musiał poświęcić znaczne ilości czasu. Nawet jeśli kupiłeś lokum pozornie pod klucz, to i tak masz przed sobą dużo do zrobienia. Dokładnie więc przemyśl i zaplanuj swoje poczynania. Z góry dobierz meble i dodatki."

Samodzielne przygotowywanie domu do zamieszkania to nic złego, jednak wymaga pewnej wytrwałości i uporu, a przede wszystkim czasu, który deweloperzy starają się dla nas zaoszczędzić.