budowa

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Projekty domów dla wymagających. Wąska działka lub wejście od południa, o czym warto pamiętać

Planując budowę domu, jednym z pierwszych kroków jakie powinieneś podjąć jest wybór odpowiedniego projektu domu. 

Planując budowę domu, jednym z pierwszych kroków jakie powinieneś podjąć jest wybór odpowiedniego projektu domu. Obecnie wybór projektów gotowych jest bardzo szeroki - jeśli tylko skrupulatnie określisz swoje kryteria, z pewnością znajdziesz projekt który spełni Twoje wymagania. Oczywiście poza osobistymi preferencjami, projekt musi być zgodny z warunkami zagospodarowania działki, które można uzyskać we właściwym urzędzie powiatowym.

Projekt domu Domowy.plBardzo często kształt, wielkość i sąsiedztwo Twojej działki, mogą narzucać pewnego rodzaju ograniczenia - wielkości i wysokości domu oraz dopuszczalnej odległości ścian zewnętrznych od granic działki. Autorzy projektów doskonale zdają sobie sprawę z tego rodzaju barier i zawsze tworzą projekty z myślą o konkretnych modelach rodzin, typach działek, czy lokalizacji przyszłego domu. W zależności czy będzie to dom przeznaczony na miejskie osiedle, czy wiejska rezydencja, zapewne będzie posiadał inne cechy.

Przyjrzyjmy się dwóm  typom projektów, które tylko z pozoru mogą wydawać się trudne do znalezienia. W rzeczywistości na rynku dostępnych jest wiele ofert spełniających te wymagania.

Projekty domów na wąską działkę

Jeśli planujesz zakup działki pod miastem może się okazać, że dostępne są tylko tak zwane działki wąskie. Spowodowane jest to dużym zapotrzebowaniem na działki budowlane w pobliżu dużych aglomeracji, dlatego wielu właścicieli ziemi zdecydowało się podzielić je na mniejsze części. Taki stan rzeczy trwa już od kilku lat, dlatego architekci i projektanci zdążyli już zareagować i obecnie praktycznie każde biuro architektoniczne posiada w swojej ofercie co najmniej kilka projektów dedykowanych budowie na wąskiej działce.

Wąską określamy działkę, której szerokość nie przekracza 20 metrów. Pamiętaj jednak, że szerokość domu nigdy nie równa się szerokości działki. Odległość budynku od granic posesji jest ściśle określona przepisami prawa budowlanego i zależy od warunków zabudowy, a także - co jest istotnie - od sąsiednich działek. Przykładowo, jeśli posiadasz działkę o szerokości 20 metrów, z planu zagospodarowania terenu może wynikać, że możesz zbudować dom  do 12 m szerokości, ale nie jest to regułą i w zależności od wielu zmiennych, szerokość domu może być jeszcze mniejsza.

Planując budowę domu na takiej działce jeszcze kilka lat temu musiałbyś korzystać z usług architekta i zamówić projekt indywidualny, co wiązało się z dużo wyższymi kosztami, niż zakup projektu gotowego. Obecnie możesz spokojnie wybierać spośród oferty gotowych projektów. Szczególnie w tym wypadku warto skorzystać z usług firm oferujących projekty autorstwa wielu różnych projektantów. Pozwoli Ci to zaoszczędzić wiele czasu, wiele pracowni architektonicznych posiada w swojej ofercie tylko kilka propozycji na wąską działkę, zatem najlepiej sprawdzić propozycje każdej z nich. Korzystając z opcji wyszukiwania na stronach typu Domowy.pl od razu znajdziesz wszystkie projekty spełniające Twoje wymagania i porównasz je ze sobą.

Wybierając taki projekt zwróć szczególną uwagę na rozkład pomieszczeń w domu, ważne aby strefa dzienna była odpowiednio doświetlona. W ciągu ostatnich kilku lat różni autorzy znaleźli kilka ciekawych rozwiązań tego problemu i z pewnością warto poświecić więcej czasu na przyjrzenie się im dokładniej. Na wąskiej działce możesz zbudować zarówno dom parterowy, piętrowy, jak i z użytkowym poddaszem, wszystko zależy od Twoich indywidualnych preferencji. Wbrew pozorom na takiej działce można zbudować przestronny i komfortowy dom, w takich sytuacjach autorzy projektów umieszczają garaże na frontowych ścianach domów, dzięki czemu wjazd na posesję jest bardzo wygodny.

Istnieje sposób aby zyskać możliwość wybudowania domu nieco szerszego. Warto o nim wiedzieć bo być może w Twoim wypadku jego zastosowanie będzie zasadne. Możesz zrezygnować z okien na jednej z bocznych elewacji, pozwoli to zbliżyć dom o jeden metr do granicy działki. Ten jeden metr może okazać się bardzo cenny i znacznie rozszerzyć możliwości funkcjonalne i aranżacyjne wnętrza domu. Z drugiej strony brak okien utrudnia możliwość odpowiedniego doświetlenia pomieszczeń.

 

Typ domu wybierany przez właścicieli wąskich działek to najczęściej parterówki na planie wydłużonego prostokąta. W takim wypadku doskonale sprawdza się zastosowanie wejścia do domu na bocznej elewacji, a cały dom ustawiony jest węższym bokiem do wjazdu na posesję. Z kolei na działkach szerokich i krótkich rozważ budowę domu z użytkowych poddaszem lub piętrowego, to pozwoli Ci zyskać dodatkowe miejsce na zorganizowanie ogrodu na tyłach domu.

Warto podczas poszukiwań projektu skupić się domach posiadających powyższe cechy - pozwoli Ci to uniknąć wielu problemów podczas przyszłej aranżacji wnętrza. Wśród projektów na wąską działkę znajdują się domy reprezentujące wszystkie typy zabudowy, zatem znalezienie projektu idealnego dla Twojej rodzimy jest tylko kwestią czasu.

Projekty domów z wejściem od południa

Projekt domu Domowy.plSamo położenie działki względem stron świata może również narzucić pewne ograniczenia. W tym przypadku, tak jak przy wąskich działkach, projektanci mają do pokonania problem odpowiedniego doświetlenia wszystkich pomieszczeń. W pierwszej chwili takie usytuowanie działki wydaje się kłopotliwe, jednak architekci zdając sobie sprawę ze specyficznych wymagań właścicieli takich działek, tworzą projekty które uwzględniają wszystkie problemy z którymi mogą zmierzyć się przyszli domownicy. Dzięki takiemu podejściu obecnie możesz znaleźć wiele propozycji, w których trudne wejście na posesję od strony południowej zostało przekute w atut.

Jeśli posiadasz taką działkę, zapewne zwróciłeś uwagę, że po wybudowaniu najbardziej nasłoneczniona będzie frontowa część domu, zatem to tam powinny znaleźć się przede wszystkich pokoje i pomieszczenia wymagające największej ilości dziennego światła, jak salon czy kuchnia. Z kolei sypialnie spokojnie można przenieść w głąb domu. Architekci biorą to pod uwagę planując rozmieszczenie pomieszczeń, dlatego jeśli po wyborze projektu zdecydujesz się na zmiany podczas adaptacji, również staraj się uwzględnić ten aspekt.

Szukając projektu zwróć również uwagę na usytuowanie tarasu. Jego położenia na południowej lub zachodniej stronie domu pozwoli maksymalnie wykorzystać naturalne światło i cieszyć się z uroków słonecznego ogrodu przez większą część dnia.

Jak widzisz dom z wjazdem od strony południowej może być tak samo funkcjonalny jak każdy inny, wymaga tylko odpowiedniego rozmieszczenia pomieszczeń i wykorzystania nasłonecznionego frontu domu.

Na stronie typu www.domowy.pl, prezentujących oferty gotowych projektów domów, możesz skorzystać z zaawansowanych form wyszukiwania projektów, w których, określając powyższe kryteria, ograniczysz wyniki wyszukiwania do kilkudziesięciu propozycji spełniających Twoje wymagania. Brzmi dobrze, prawda?