Decyzja o wybudowaniu własnego domu niesie za sobą wiele radości, ale jest także źródłem  nieustającej troski o budżet, prawidłowy przebieg budowy i ostateczny kształt inwestycji.

Zwolennicy posiadania domu podkreślają radość płynącą z poczucia niezależności i życia według rytmu własnej rodziny – bez uciążliwego sąsiedztwa i hałasów. Wielkim atutem domu może okazać się  kontakt z przyrodą, jeśli zdecydujemy się na kupno działki poza miastem. Na co powinniśmy zwrócić uwagę, by wybudować dom oszczędnie, na miarę własnych ekonomicznych  możliwości?

Problem z wyborem działki

Najdroższe działki znajdują się na terenach miejskich. Inwestorzy decydują się na ich zakup, ponieważ dom w mieście to przede wszystkim dostęp do urzędów, miejsca pracy oraz szkół. Miasto umożliwia wyjście do kina lub teatru, spędzenie czasu w ulubionej kawiarni              i kontakt z przyjaciółmi – w wygodny i bezproblemowy sposób.

Jeśli jednak zależy nam na pięknym otoczeniu i zakupie tańszej działki – warto zorientować się w ofertach nieruchomości poza miastem. Ważne, by działka posiadała wszystkie media, co ułatwi realizację projektu. O wyborze miejsca na przyszły dom decyduje także odległość od miejsca pracy, szkoły i dróg, którymi szybko dostaniemy się do miasta. Działki, które znajdują się na problematycznych terenach, odstraszają potencjalnych inwestorów trudnościami budowlanymi. Niestabilne grunty powodują nierównomierne osiadanie domu, co może wiązać się z pękaniem murów. Tereny podmokłe to przyczyna występowania kłopotów z utrzymaniem  suchych ścian. 

Rozwiązaniem jest zastosowanie płyty fundamentowej w miejsce tradycyjnych fundamentów. Dzięki nowoczesnej technologii, dom może powstać na gruntach mniej stabilnych. Działki w takich miejscach dostępne są w  atrakcyjnych cenach.

Projekt  naszego domu

Zanim powstanie wymarzony dom, zostanie opracowany projekt uwzględniający nasze potrzeby i możliwości budowlane, związane np. z kształtem działki. Skorzystanie z gotowych projektów pozwoli na zaoszczędzenie znacznych środków finansowych.

Co wpływa na koszty budowy?

• Wybór odpowiedniej konstrukcji. Niewielka budowla o prostej bryle i nieskomplikowanej konstrukcji dachu, np. dwuspadowego, pozwoli na oszczędne wybudowanie domu.
• Dokładne rozeznanie się w liczbie potrzebnych pomieszczeń. Każde dodatkowe wnętrze podnosi koszty budowy.
• Zwarta bryła budowli, z garażem ujętym  w bryle. Zaletami tego rozwiązania są: energooszczędność budynku i więcej miejsca wokół domu.
• Balkony, lukarny, duża liczba okien. Zastąpienie mniejszych okien jednym tarasowym, rezygnacja z balkonu oraz ozdobnych okien poddaszowych, pozwala wyeliminować mostki cieplne, a także ograniczyć prace budowlane i ilość potrzebnych materiałów.
• Rozmieszczenie sanitariatów. Budowa pomieszczeń z instalacjami sanitarnymi w kuchni i łazience obok siebie znacznie obniża koszty budowy. Jeśli przewidujemy lokalizację np. łazienki na piętrze, obniżymy koszty budowy, umieszczając ją nad kuchnią.
• Podpiwniczenie budynku. Prace fundamentowe oraz budowa piwnicy generują wysokie koszty. Jeśli zrezygnujemy z piwnicy, możemy zastosować płytę fundamentową. Zamontowana w niej instalacja grzewcza znacznie ułatwi szybkie wysychanie świeżych tynków i farb. Płyta zapewni również równomierne osiadanie budynku, co zapobiegnie pękaniu ścian.
• Ogrzewanie domu. Nie wszystkie pomieszczenia wymagają ogrzewania. Zapewnienie ogrzewania jedynie części mieszkalnej pozwoli na oszczędności eksploatacyjne budynku.

Materiały budowlane

Kupując potrzebne materiały budowlane, zwróćmy uwagę, czy posiadają atesty poświadczające ich jakość. Warto również zorientować się, ile materiałów wymaga budowa domu. Zminimalizowanie ilości odpadów surowcowych to także sposób na obniżenie kosztów inwestycyjnych. Niektóre prace budowlane możemy wykonać samodzielnie.