budowa

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Gotowy projekt domu czy indywidualny, jak wybrać?

Podejmując decyzję o budowie domu, stajesz przed bardzo dużym wyzwaniem i musisz mieć świadomość, jak wiele jeszcze przed Tobą wyborów do dokonania. 

Logo Domowy.plPodejmując decyzję o budowie domu, stajesz przed bardzo dużym wyzwaniem i musisz mieć świadomość, jak wiele jeszcze przed Tobą wyborów do dokonania. Większość inwestorów na początku swojej drogi do stworzenia własnego domu, jako główne wyzwanie postrzega przebrnięcie przez sam proces budowy, zamawiania materiałów, pilnowania ekipy budowlanej i zaplanowania oraz wykończenia wnętrza.

Oczywiście są to kwestie bardzo istotne i z całą pewnością ty również będziesz musiał poświęcić im wiele uwagi,  jednak w rzeczywistości to tak zwany wierzchołek góry lodowej, gdyż pytania i wątpliwości zaczną pojawiać się w momencie kiedy będziesz chciał postawić pierwszy krok, to jest zdecydować jaki właściwie powinien być twój dom. 

Gotowy projekt domu czy indywidualny, jak wybrać? Domowy.plWielkość domu, typ zabudowy, liczba miejsc garażowych, technologia budowy, czy ułożenie budynku względem stron świata, to tylko kilka zagadnień, które musisz rozwikłać jeszcze przed wybraniem lub zamówieniem projektu domu. Spokojnie, nie piszemy tego, aby Cię zniechęcić i przytłoczyć nadmiarem problemów, ale jedynie po to abyś zdał sobie sprawę jak wiele kwestii musisz przewidzieć i zaplanować jeszcze przed zamówieniem ekipy budowlanej. Dobry plan przewiduje wszystkie etapy, od odpowiedniego zdefiniowania swoich oczekiwań, przez  uwzględnienie wszystkich formalnych kwestii, na przykład związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę, poszukiwania właściwego projektu, aż po rozpoczęcie procesu budowy i wykańczanie wnętrza. Jak widzisz „rozpoczęcie budowy” wymieniamy dopiero jako przedostatnia pozycja, co jasno dowodzi jak wiele istotnych kwestii pomijanych jest w pierwszych wyobrażeniach inwestorów o własnym domu.

Indywidualne czy gotowe projekty domów

Proces budowy musisz rozpocząć od podjęcia decyzji na jaki rodzaj projektu domu powinieneś się zdecydować, indywidualny czy gotowy? Zanim udasz się do jakiegokolwiek biura architektonicznego musisz określić, która ścieżka bardziej Ci odpowiada.

  • Ścieżka indywidualna – najlepsza jeśli masz specyficzne wymagania i oczekujesz ścisłej współpracy z architektem.  Wtedy zlecasz mu narysowanie projektu od początku, i możesz mieć pewność, że będzie on od pierwszej kreski tworzony z myślą o twojej rodzinie i przystosowany do konkretnej działki.
     
  • Ścieżka poszukiwania projektu domu z szerokiej oferty gotowych propozycji. Wbrew pozorom, decydujący się na to rozwiązania inwestorzy również mają duży wpływ na ostateczny wygląd wybranego projektu domu, a przy tym mają pewność, że korzystają ze sprawdzonych rozwiązań.

Obie z wymienionych opcji mają zalety i cieszą się podobnym zainteresowaniem wśród inwestorów. Warto zatem abyś dokładnie poznał różnice i zdecydował na jakich aspektach zależy ci najbardziej, bo prawdopodobnie tylko jedna z tych możliwości będzie w stanie spełnić je wszystkie. Wymieniamy wszystkie różnice najczęściej podawane przez zwolenników konkretnych rozwiązań, jak się jednak zaraz przekonasz, nie zawsze są one przez nich w odpowiedni sposób interpretowane.

Podstawowe różnice

  1. Cena –  pierwszą zasadniczą różnicą jest cena, gotowe projekty domów są dużo tańsze, nawet o kilka, kilkanaście tysięcy od indywidualnych. Większość ofert katalogowych mieści się w przedziale od 1500 do 4000 tysięcy złotych za projekt domu. Różnice wynikają najczęściej z metrażu powierzchni użytkowej, choć nie jest to regułą, to najczęściej im większy dom jest większa, tym koszt projektu będzie wyższy. W przypadku projektu indywidualnego wielkość domu nie będzie miała tak istotnego wpływu na cenę, ale tu również możesz spotkać się z różnicami. Trudno jednoznacznie powiedzieć ile może kosztować projekt indywidualny, ponieważ wiele zależy od samego architekta, stopnia skomplikowania budynku oraz lokalizacji (w różnych częściach kraju mogą to być różnice kilku tysięcy złotych), jednak zazwyczaj dolna granica zaprojektowania średniej wielkości domu wynosi 10-12 tysięcy złotych, natomiast górnej nie sposób określić. Projekty indywidualne, jak sama nazwa wskazuje zawsze oceniane są przez pryzmat konkretnego zamówienia.

    Co prawda w przypadku gotowego rozwiązania musimy liczyć się z dodatkowymi kosztami adaptacji projektów do warunków naszej działki, jednak mimo to całkowity koszt pozostaje dużo niższy.
     
  2. Niepowtarzalność  – to zasadnicza cecha indywidualnych rozwiązań, która przekonuje wielu inwestorów do obrania tej ścieżki. Jeśli jednak poznasz motywy ich podejścia z całą pewnością, zauważysz, ze często mylnie są interpretowane. Zwolennicy indywidualnych rozwiązań jako główny powód swojej decyzji podają chęć uzyskania osobistego charakteru domu i maksymalną wygodę użytkowania przez wszystkich domowników, dlatego często dochodzą do wniosku, że dom z katalogu nie jest  dla nich. Oczywiście może być tak, że to świadomie podjęta decyzja i właśnie tego oczekuje inwestor. Jednak wielu z nich opiera ją na błędnym rozumowaniu,  że dom z katalogu projektów musi wyglądać dokładnie tak jak na wizualizacji. W rzeczywistość również gotowy projekt domu pozostawia dużą swobodę w obszarze wykończenia budynku i nie tylko. Już sama zmiana wyglądu elewacji – na który masz całkowity wpływ kupując projekt od autora – zmienia zupełnie obraz całego domu. To samo z tyczy się wnętrza domu, w którym przestawienie ścianek działowych może całkowicie odmienić funkcjonalność  pomieszczeń.  Możliwość wprowadzania zmian w projektach pozwala  na nadanie domowi indywidualnego charakteru, a przy tym nie musisz czekać kilku tygodni (albo miesięcy)na narysowanie projektu od podstaw. Z kolei za ścieżką indywidualną przemawia to, że od pierwszej kreski projekt będzie tworzony z uwzględnieniem wymagań  twojej działki oraz  potrzeb całej rodziny.
     
  3. Sprawdzone rozwiązania – to argument podawany najczęściej przez zwolenników gotowych projektów domów. W tym wypadku trudno o złą interpretację. Decydując się na projekt gotowy możesz mieć pewność, że rozwiązania w nim zastosowana są sprawdzone przez innych inwestorów i dostosowane do współczesnych trendów i wymogów prawnych. Autorzy reagują na wszelkie uwagi do projektów, analizują zmiany w trendach na rynku i wykorzystują informacje o potrzebach współczesnych rodzin. Dzięki czemu na bieżąco udoskonalają i aktualizują istniejące już projekty.  Ponadto jeden projekt często tworzony jest w kilku wersjach, dzięki czemu możesz wybrać opcję która najlepiej odpowiada potrzebom twojej rodziny.

Projekt Home KONCEPT-36 Domowy.plNa zakończenie warto wspomnieć o ogromnej liczbie, bo aż 20 tysięcy gotowych propozycji jest aktualnie dostępnych na polskim rynku. Z każdym rokiem ta liczba się powiększa, przybywa wiele zupełnie nowych wizji i rozwiązań funkcjonalnych oraz powstają kolejne – udoskonalane i urozmaicane wersje dostępnych już projektów. Trudno więc wyobrazić sobie, aby wśród tylu projektów nie znalazło się kilka, które idealnie odpowiedzą na twoje potrzeby.

Skorzystanie z indywidualnych rozwiązań z całą pewnością pozostawia Ci największą swobodę w kreowaniu wyglądu przyszłego domu, ale musisz liczyć się z wyższymi kosztami realizacji zamówienia oraz czasem oczekiwania na projekt.  Może warto więc wcześniej przekonać się czy projekt domu idealnego dla twojej rodziny już nie istnieje. Ostateczna decyzja należy do Ciebie, warto ją dokładnie przemyśleć.

Na stronie typu www.domowy.pl, prezentujących oferty gotowych projektów domów, możesz skorzystać z zaawansowanych form wyszukiwania projektów, w których, określając powyższe kryteria, ograniczysz wyniki wyszukiwania do kilkudziesięciu propozycji spełniających Twoje wymagania. Brzmi dobrze, prawda?