Budowa domu wymaga wielu przygotowań i mnóstwa poświęconego czasu. Zakup działki, załatwienie niezbędnych formalności i w końcu projekt. Tutaj należy się na chwilkę zatrzymać i zastanowić - wybrać indywidualny, czy jednak adaptacje gotowego? Podpowiemy jakie są wady i zalety obydwu rozwiązań.

Zacznijmy od wyjaśnienia czym jest adaptacja. Polega ona na dostosowaniu projektu do wykorzystania na konkretnym terenie, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. Oprócz samego umiejscowienia budynku na działce, np.: względem stron świata, mamy także możliwość wprowadzenia zmian wewnątrz domu, jednak zazwyczaj wiąże się to ze sporymi dopłatami. Dlatego też, ważne jest wybranie takiego projektu, który jesteśmy w stanie zaakceptować bez wprowadzania większych poprawek.

Zalet gotowych projektów jest wiele. Największą z nich jest oczywiście cena, która za dom poniżej 200 m² może zaczynać się już od 2500 zł. Architekci bardzo często przygotowują animacje i wizualizacje, co osobom nie znającym się na rysunku technicznym ułatwia zrozumienie rozmieszczenia i wielkości budynku. Na stronie slonecznedomy.pl znajdziemy liczne projekty z dokładnymi opisami zawierającymi rzuty budynku, zdjęcia elewacji, wizualizacje, dodatki do projektu i jego warianty. Ważne dla kupujących mogą być gratisy, takie jak: bezpłatna dostawa czy zgoda na zmiany. Jeśli wiemy już na jakiej powierzchni nam zależy, znamy ilość pokoi i rodzaj kondygnacji, możemy skorzystać z wyszukiwarki, która pomoże nam w odnalezieniu idealnego domu.

Wybierając gotowy projekt domu do jego ceny doliczmy koszty adaptacji. Obejmują one nie tylko opisane wyżej dostosowania do działki, ale także naniesienie budynku na mapę geodezyjną, pomoc w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń i opinii oraz opracowanie dokumentacji BIOZ. Całkowity wydatek waha się w granicach 1000 - 2000 zł.

Projekt indywidualny również ma wiele zalet. Od początku mamy możliwość uczestniczenia w procesie tworzenia. Architekt posiada też niezbędne informacje o działce, dlatego koncept jest niemal "szyty na miarę". Dzięki pomocy fachowca możemy też dowiedzieć się, czy wymarzone rozwiązania spełnią swoją funkcję i dowiemy się czym ewentualnie je zastąpić. Pamiętajmy jednak, że wybór odpowiedniej osoby bywa kłopotliwy. Gdy okaże się, że współpraca nie będzie przebiegać pomyślnie, w skrajnych przypadkach może to doprowadzić do straty gotówki i wielu nerwów. Dodatkowo wybierając indywidualny projekt domu pamiętajmy o wysokich kosztach, mogących wynieść nawet około 8000 zł.

Niezależnie od tego czy zdecydujemy się na projekt indywidualny czy gotowy, budowę domu trzeba dokładnie przemyśleć. Jest to decyzja na lata, dlatego zastanówmy się jakie są nasze potrzeby i na czym nam najmocniej zależy.