budowa

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Warszawski rynek luksusowych mieszkań pędzi ku europejskim standardom

Warszawa nabiera rozpędu i wedle prognoz analityków już za trzy lata doścignie niektóre z europejskich stolic pod względem wartości mieszkaniowego rynku premium.

Warszawski rynek luksusowych mieszkań pędzi ku europejskim standardomWarszawa nabiera rozpędu i wedle prognoz analityków już za trzy lata doścignie niektóre z europejskich stolic pod względem wartości mieszkaniowego rynku premium. Eksperci firmy redNet informują, że przy zachowaniu obecnych trendów warszawski rynek premium w niecałe pięć lat doścignie Amsterdam oraz Berlin, a za 17 lat może dojrzeć do poziomu nowojorskiego rynku mieszkań.

Wzrastający tempie 8 proc. w skali roku rynek nieruchomości premium zaczyna oferować inwestorom coraz atrakcyjniejsze inwestycje o coraz wyższym poziomie luksusu. W samym 2017 roku w Polsce sprzedano niemal 200 apartamentów zaliczanych do segmentu premium, co stanowi wynik o 59 proc. lepszy niż w roku 2016.

Wyłącznie w 2017 roku sprzedano w Warszawie 131 apartamentów zaliczanych do sektora premium, co stanowi aż 21 proc. wzrost sprzedanych lokali r/r. Najniższa cena luksusowych apartamentów rozpoczyna się od 20 tys. zł/m2, przy czym najdroższe lokale w Warszawie kosztują nawet 60 tys. zł/m2. Ceny nieruchomości w Nowym Jorku wynoszą nawet 100 tys. euro/m2 (413 tys. zł/m2), w Londynie 80 tys. euro/m2 (330 tys. zł/m2), w Berlinie i Amsterdamie 30 tys. euro/m2 (124 tys. zł/m2).

Czynniki kształtujące prestiż

Warta odnotowania jest cena najdroższego kupionego w ubiegłym roku apartamentu, którego wartość ustalono na 6 mln złotych. Niemniej jednak cena stanowi wyłącznie jeden (choć często uważany za najważniejszy) czynnik w kategoryzowaniu nieruchomości do segmentu lokali premium.

Do pozostałych kluczowych czynników zalicza się jakość wykonania oraz wyposażenia budynku, prestiż architekta biorącego udział w inwestycji, widok wychodzący z okien lokalu oraz lokalizację nieruchomości. Ta ostatnia jest kluczowym czynnikiem przy określaniu ceny nieruchomości.

Warszawa oferuje bardziej zamożnym nabywcom bogatą ofertę nieruchomości z rynku pierwotnego. Możemy wymienić tu dwie flagowe nieruchomości – wieżowce Cosmopolitan oraz przy ulicy Złotej 44. Niemniej jednak atrakcyjnych i luksusowych ofert możemy doszukiwać się również w prestiżowych kamienicach, dworkach oraz niewielkich apartamentach. Przykład ciekawej oferty apartamentów przy Łazienkach Królewskich znajdziesz w tym miejscu.

Wskaźnik luksusu

Rynkowi eksperci definiują wskaźnik luksusu jako stosunek średniej ceny luksusowych nieruchomości do uśrednionych rynkowych cen w segmencie popularnym. Wedle takiej definicji wskaźnik luksusu w Warszawie oscyluje na poziomie 6,3, przy czym w Londynie oraz Berlinie wskaźnik ten wynosi już 9 punktów jednostkowych. W Nowym Jorku wskaźnik luksusu oscyluje na poziomie 11 jednostek.

Na mniej dojrzałych rynkach nieruchomości premium należy spodziewać się szybszego tempa wzrostu wartości inwestycji z jednoczesną mniejszą premią za luksus, która determinowana jest powyżej zdefiniowanym wskaźnikiem luksusu.

Artykuł sponsorowany