budowa

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Sposób na długoterminową inwestycję? Mieszkanie na wynajem!

Mieszkanie na wynajem jako forma inwestycji posiadanego kapitału to obecnie jeden z najpopularniejszych sposobów lokowania kapitału. Mimo stosunkowo dużych nakładów, jakie trzeba ponieść, zwłaszcza na samym początku, zysk z tego typu lokaty stanowi dość pewne źródło zarobku.

Sposób na długoterminową inwestycję? Mieszkanie na wynajem!Mieszkanie na wynajem jako forma inwestycji posiadanego kapitału to obecnie jeden z najpopularniejszych sposobów lokowania kapitału. Mimo stosunkowo dużych nakładów, jakie trzeba ponieść, zwłaszcza na samym początku, zysk z tego typu lokaty stanowi dość pewne źródło zarobku.

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu i innych dużych miastach – gwarantowany zysk?

Na pełen zwrot inwestycji połączony z zyskiem możemy liczyć przede wszystkim w przypadku kupna lokalu w dużym mieście, w którym wydatnie zwiększona pula potencjalnych najemców wynika ze statusu regionalnych metropolii jako lokalnych centrów finansowo-edukacyjnych, do których napływają wciąż nowi lokatorzy. Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu, Warszawie czy Krakowie wciąż cieszą się olbrzymią popularnością, nawet mimo sporego nasycenia tamtejszych rynków, zarówno pierwotnych, jak również wtórnych. Na co zatem zwrócić uwagę wtedy, gdy decydujemy się na kupno mieszkania w celach inwestycyjnych?

Zanim kupisz – przeanalizuj sytuację

Zanim jeszcze dokonamy kupna upatrzonego wcześniej lokalu, warto przeprowadzić chociażby częściową analizę sytuacji w danym mieście. Perspektywy ekonomiczne regionu, obecne i przyszłe trendy demograficzne, a także uwarunkowania lokalnego rynku mieszkaniowego – to wszystko powinno zostać wzięte pod uwagę. Posłużmy się prostym przykładem: może się okazać, że w kilku ostatnich latach z danego miasta więcej osób wyjeżdżało niż przyjeżdżało i nic nie miałoby wskazywać, by taki trend się odwrócił. Powodować to może trudności w znalezieniu nabywcy w długoterminowej perspektywie.

Targowanie z… deweloperem?!

Największy zysk z mieszkania można osiągnąć jeszcze na samym początku inwestycji. Mowa tu o negocjacjach ceny, dzięki którym zyskać można nawet kilkanaście tysięcy złotych. Trzeba pamiętać o tym, że kupno lokali mieszkalnych to jedna z niewielu form handlu, gdzie produkt może zostać nabyty poniżej swojej realnej wartości rynkowej. Deweloperzy zazwyczaj dość chętnie przystępują do negocjacji, zwłaszcza w przypadku „niechodliwych” mieszkań, które z jakiegoś powodu nie mogą znaleźć nabywcy. Inaczej może być w przypadku mieszkania nabywanego z drugiej ręki, ale w tym przypadku na korzyść kupującego grają wszelkie wychwycone w trakcie oględzin lokalu wady. Niezależnie od tego, na jakim rynku lokal będzie kupowany, warto już na samym początku próbować zbić cenę stosując różnorodną argumentację.

Mieszkania niesprzedawalne (ale atrakcyjne!)

Mieszkanie kupowane w celach inwestycyjnych powinno wiązać się z koniecznością jak najmniejszych opłat poniesionych w celu nabycia go. Można to osiągnąć najprostszym sposobem: poprzez rezygnację z udogodnień oferowanych przez dewelopera lub dzięki kupnie mieszkania, które obarczone jest jakimś ryzykiem – na przykład zadłużony (zadłużenie można spłacić dzięki kredytowaniu). W końcu nabywca nie będzie sam w nim zamieszkiwał, zatem można odpuścić sobie kosztowne i zarazem zbyteczne atrakcje, które podnoszą finalną cenę mieszkania. Należą do nich między innymi: miejsce parkingowe, wyższy standard wykończenia czy też sąsiedztwo infrastruktury blokowej w rodzaju windy lub wiaty śmietnikowej pod oknami.

Minimalizuj opłaty, maksymalizuj zyski

W przypadku kupna mieszkania w celach inwestycyjnych należy zdawać sobie sprawę przede wszystkim z faktu, że każda złotówka poniesiona w celu nabycia go i przystosowania do standardu mogącego zainteresować najemców oznacza mniejszy zysk końcowy dla wynajmującego. Analogicznie z drugiej strony: im większy comiesięczny przychód z tytułu najmu, tym zwiększają się nasze zyski (szczególnie wtedy, gdy pod uwagę weźmiemy również inflację). Z tego właśnie względu warto zainwestować w tanie mieszkanie o dużym metrażu – nawet jeśli będzie wymagało remontu, zysk z najmu kilku pojedynczych pokoi jest zazwyczaj kilkukrotnie wyższy niż wtedy, gdybyśmy wynajmowali cały lokal na podstawie jednej umowy.

Przede wszystkim działaj!

Mieszkanie przeznaczone na wynajem może stanowić wydatne zabezpieczenie własnej przyszłości, zwłaszcza w perspektywie długoterminowej. Oczywiście powyższa lista istotnych aspektów przeprowadzenia takiej inwestycji to dopiero początek. Najważniejszym jest jednak przede wszystkim działać i poświęcić zakupowi tyle czasu, ile mu się należy – w końcu lokal na wynajem stanowić będzie zabezpieczenie ciężko zarobionego kapitału.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą mieszkań inwestycyjnych we Wrocławiu: https://microklimat.pl/oferta/

Artykuł sponsorowany