Podczas spotkania Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego Green Building Night, VvS | Architects & Consultants wraz z przedstawicielem właściciela, firmy BorgWarner Turbo Systems Poland ogłosiła zdobycie certyfikatu LEED Silver dla budynku produkcyjno-biurowego firmy BorgWarner w Rzeszowie. Jest to pierwszy w Polsce budynek, który uzyskał jakikolwiek certyfikat wielokrytrialny dla budownictwa zrownoważonego.

Jako pierwszy spośród 20 obecnie zarejestrowanych projektów od wielu miesięcy starających się o certyfikat LEED w Polsce, projekt BorgWarner Turbo Szystems Poland w Rzeszowie zdobył ten elitarny certyfikat po kilkunastomiesięcznej współpracy pomiędzy inwestorem i konsultantami LEED. Głównym powodem tego ogromnego sukcesu była bliska współpraca pomiędzy firmą BorgWarner oraz firma VvS | Architects & Consultants, 2 wizjonerskich organizacji, całkowicie oddanych idei budownictwa zrównoważonego oraz promowaniu ekologii w Polsce. Obie firmy są Firmami Założycielskimi Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego – Polish Green Building Council (PLGBC).

„Projekt w Rzeszowie jest bardzo energooszczędny - przewyższa, bowiem Amerykańską normę ASHRAE 90.1-2004 o 23.3%” – mówi Agnes, Vorbrodt-Schurma, LEED AP. „Tak dokładna analiza możliwa była jedynie dzięki wykonaniu skomplikowanego modelu energetycznego w zaakceptowanym przez USGBC programie eQuest, spełniającym wymogi ASHRAE Appendix G”.

W tym momencie firma VvS | Architects & Consultants jest jedyna firmą w Polsce oferującą tego typu usługi dla projektów LEED. Ten Amerykański system wielokryterialnej oceny budynków, przywiązuje ogromną wagę do wielu innych, równie istotnych elementów budownictwa zrównoważonego, bardzo często pozostajacych w Polsce w cieniu kojarzonej z budynkami zielonymi energooszczednosci. Poprzez odpowiedni dobór materiałów, projekty LEED przyczyniają się do poprawy warunków pracy, w szczególności w odniesieniu, do jakości powietrza we wnętrzach, tzw Indoor Environmental Quality.

BorgWarner

Dzięki zastosowaniu wodooszczędnych urządzeń sanitarnych (takich jak toalety, pisuary, krany w umywalkach i przysznicach), budynek oszczędza 32.2% wody. Do dodatkowych oszczędności wody przyczyniło się zastosowanie odpowiedniej roślinności wokół budynku umożliwiajacej zagospodarowanie terenu bez użycia zraszaczy.

Dzięki współpracy ze strony wykonawcy, firmy Hartbex, ponad 80% odpadów budowlanych zostało poddane recyklingowi lub ponownie użyte, ograniczając odpady na wysypiskach. Wśród tych produktów znalazły się beton, metal, tektura, drzewo i wiele innych.

Odpowiednie rozmieszczenie okien i świetlików dachowych pozwoliło na dostęp światła dziennego do prawie każdego miejsca pracy, dając widok na zewnątrz 97% pracowników.

W całym budynku oraz w odleglości 10 metrów od obiektu, wprowadzony został całkowity zakaz palenia. Wykonawca wprowadził również wymagany przez LEED, Indoor Air Quality Plan podczas budowy oraz przed oddaniem budynku do użytkowania, dodatkowo poprawiajac jakość powietrza w miejscu pracy.

W całym budynku wprowadzono zaawansowany program zbierania surowców wtórnych. W każdym dużym pomieszczeniu znajduje się zestaw pojemników do recyklingu, a każde biuro posiada osobny pojemnik na papier. Są one również umieszczone obok wszystkich drukarek i faksów. W kafeterii ustawiono pojemniki na papier, kolorowe czasopisma i gazety, oraz na pojemniki ze szkła, plastiku oraz aluminium.

W części logistycznej, wszelkie kartony są również zbierane i oddawane, jako surowiec wtórny. Aby ułatwić tą inicjatywę, w pobliżu śmietników zlokalizowano odrębne centrum recyklingu służące magazynowaniu odpadów zbieranych w obiekcie.

Kolejnym istotnym elementem było użycie ekologicznych materiałów. Ponad 65% materiałów pochodzi z regionu, a 11% zawiera surowce wtórne. Zastosowano również drewno z certyfikatem Forest Stewardship Council, świadczącym o zrównoważonej gospodarce lasami. Firma wprowadziła również zaprojektowany przez VvS innowacyjny program Green Cleaning, czyli ekologicznego sprzątania. Dzięki starannemu przygotowaniu planu sprzątania oraz selektywnemu wyborowi zdrowych i nieszkodliwych dla środowiska produktów, BorgWarner przyczynia się do promowania zdrowia wsród swoich pracowników.

Projekt BorgWarner uzyskał również 5 punktów za innowację. „Uważam, że każdy dobry konsultant powinien zapewnić maksymalną ilość punktów za innowacyjne rozwiązania oraz za przewyższenie wymagań LEED w wybranych kategoriach. Świadczy to o głębokim zaangażowaniu w projekt oraz wieloletnim doświadczeniu” – dodaje Rafal Schurma, LEED AP.

W projekcie zaplanowano holistyczne podejście do redukcji użycia samochodów. Firma BorgWarner zapewniła preferencyjne miejsca parkingowe dla samochodów o wyższej wydajności oraz dla tzw. carpools, czyli samochodów używanych przez więcej niż jednego pracownika. Istotnym elementem było również wykonanie dróg i parkingów z jasnego betonu, co dramatycznie poprawiło jakość powietrza wokół budynku przyczyniając się do zmniejszenia tzw heat island effect (efektu lokalnego ocieplenia). Ograniczono również tzw. stormwater runoff, czyli nadmierny odpływ wód deszczowych, wspomagając wchłanianie ich do gruntu, filtrując i zasilając wody gruntowe. Właściciel zobowiązał się również do przeznaczenia dużej części działki, jako terenu zielonego, poprawiając lokalne warunki.

„Pracując nad obiektem zrównoważonym, niezmiernie istotne jest głębokie zaangażowanie konsultantów w projekt, jak również ich doświadczenie w pracy nad projektami w Polsce. Lokalny rynek znacząco różni się od innych rynków Europejskich i światowych, głównie z powodu ogólnego braku wiedzy na temat zasad i metod budownictwa zrównoważonego” - dodaje Agnes Vorbrodt-Schurma.

Poza konsultingiem LEED, firma VvS | Architects & Consultants oferuje również usługi z zakresu EU GreenBuilding Program, BREEAM, modelowania energetycznego oraz commissioningu. Dla zainteresowanych firm przeprowadza również korporacyjne treningi w zakresie budownictwa ekologicznego oraz szkolenia przygotowawcze do egzaminu Green Associate oraz LEED AP. Oprócz usług konsultingowych firma oferuje kompleksowe projety architektoniczno-budowlane oraz projekty wnętrz. Każdy jednak z projektów firmy oprócz wysokiej dbałości o estetykę oraz detale zawiera szereg innowacyjnych rozwiązań z dziedziny budownictwa zielonego. Niejednokrotnie firma odmawiała przyjęcia zleceń, które z założenia niezgodne były z ich programem zrównoważonego rozwoju.

Firma VvS | Architects & Consultants jest Platynową Firmą Założycielską Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego – Polish Green Building Council (PLGBC) oraz członkiem Amerykańskiego stowarzyszenia U.S. Green Building Council (USGBC) od roku 2004.