Przegląd instalacji grzewczych przed zimą to wymóg czy dobrowolne działanie? Kto i jak często powinien robić kontrole?

Nie tylko formalność

Zgodnie z artykułem 62. ustawy o Prawie Budowlanym każdy obiekt budowlany musi być poddawany okresowej kontroli co najmniej raz w roku. Odnosi się to także do instalacji grzewczych, które powinny być dokładnie sprawdzane przed okresem zimowym. Im częściej przeglądy będą wykonywane, tym więcej można zaoszczędzić pieniędzy. Instalacja grzewcza, w której rzadko wykonuje się przegląd techniczny generuje wysokie koszty zużycia energii oraz koszty napraw, których można by uniknąć przy regularnym przeglądzie instalacji grzewczych.  Przykładowo: oczyszczony i wyregulowany kocioł osiąga wyższą sprawność energetyczną, dzięki czemu użytkownik ponosi niższe koszty eksploatacji bieżącej. Bez regulacji i czyszczenia koszty zużycia energii wzrosną. Systematyczna konserwacja jest tańsza, niż koszty naprawy po wystąpieniu niespodziewanej awarii - mówi Marcin Sodo z Nawigator Nieruchomości.

Przede wszystkim bezpieczeństwo

Należy wziąć pod uwagę fakt, że przy sprawnie działającym grzejniku zawartość toksycznego tlenku węgla w spalinach jest śladowa. Elementy, na które trzeba zwrócić uwagę to sprawnie działająca wentylacja, wystarczająca ilość powietrza do spalania, czysty palnik, czysta nagrzewnica itp. Sprawnie działająca instalacja grzewcza uwalnia do atmosfery jedynie śladowe ilości szkodliwych dla środowiska tlenków azotu zawartych w spalinach.

Generalny przegląd wykluczy przykre niespodzianki

Przegląd  instalacji grzewczych przed zimą zapewni ich prawidłowe funkcjonowanie, właściwą eksploatację, skuteczne ogrzewanie pomieszczeń oraz niezanieczyszczone powietrze docierające do pomieszczeń - mówi Robert Skulimowski z firmy Wellmade. Właściciele domów jednorodzinnych czy wolnostojących muszą sami zatroszczyć się o odpowiednie przeglądy. Właściciele mieszkań zostaną wyręczeni przez firmę zarządzającą nieruchomością- dodaje Robert Skulimowski. Przed zimą odbiorcy energii cieplnej z centralnej sieci grzewczej powinni sprawdzić szczelność grzejników oraz je odpowietrzyć. Z grzejników konwektorowych koniecznie trzeba usunąć wszystkie rzeczy mogące utrudnić swobodny przepływ powietrza między płytami grzewczymi. Podczas przeglądu serwisant powinien ustawić piec na optymalną wydajność, a w kotle sprawdzić dysze, palniki oraz stwierdzić, czy komora spalania nie uległa zniszczeniu. Zalecane jest także próbne uruchomienie kotła i sprawdzenie, czy instalacja nie jest zapowietrzona.

Do obowiązków serwisanta należy także sprawdzenie drożności instalacji, wymiana lub oczyszczenie filtrów, usunięcie kurzu z kanałów i przewodów,  sprawdzenie stanu wentylatora kominkowego. Wyregulowanie strumieni powietrza w instalacji grzewczej zapewni optymalny napływ powietrza do wszystkich pomieszczeń i ograniczy szumy instalacji. Prawo nakazuje czyścić komin dymny przynajmniej 4 razy w roku przez kominiarza - dodaje Marcin Sodo z Nawigator Nieruchomości Jeśli komin jest drożny, to i ciąg prawidłowy, a spalanie opału jest bezpieczne i efektywne. Serwisanci instalacji grzewczych zalecają, by przed rozpoczęciem sezonu grzewczego odkręcić do końca wszystkie termostaty w kaloryferach zarówno w samodzielnych domach, jak i mieszkaniach podłączonych do sieci miejskiej. Pozwoli to na uniknięcie zanieczyszczenia wejść do kaloryferów. Podczas przeglądu może się okazać, że dotychczasowy stary piec jest nieekonomiczny i awaryjny. Warto więc zastanawiać się nad jego wyminą na nowy, bo taka inwestycja z pewnością zwróci się po kilku latach.

Urządzenia gazowe pod szczególną kontrolą

Przy przeglądzie instalacji grzewczych gazowych trzeba sprawdzić stan techniczny oraz ocenić przydatność urządzeń do dalszej, bezpiecznej eksploatacji. W tym celu serwisant szczególną uwagę poświęca palnikom, filtrom, wymiennikom ciepła, elektrodzie jonizacyjnej. Niezwykle ważnym zadaniem jest sprawdzenie szczelności i prawidłowości działania całej instalacji grzewczej wraz z ciągiem kominowym.

Przeglądy instalacji grzewczych przed zimą zapobiegają zimnym kaloryferom, awarii kotła oraz nadmiernym zużyciem opału. Dają pewność, że instalacja grzewcza będzie w okresie zimowym bezpiecznie eksploatowana. Wbrew pozorom nawet kilkukrotne przeglądy w ciągu roku są o wiele tańsze niż późniejsze usterki i awarie.  Pamiętajmy więc, że lepiej zapobiegać, niż potem narazić się na dyskomfort i koszty związane z naprawą instalacji grzewczej.

autor: FreshPR