Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
25-10-2016, 00:00
Zakup nieruchomości to bezpieczny sposób inwestowania pieniędzy. Biorąc pod uwagę stopę zwrotu, najkorzystniejszy jest zakup lokali użytkowych dla firm. Wynajem o charakterze komercyjnym może przynieść znacznie wyższe zyski niż wynajmowanie lokalu mieszkalnego.
Lokale, mieszkania, obligacje – w co opłaca się inwestować?
Zaoszczędzone pieniądze można zainwestować na wiele sposobów: wpłacić na lokatę, nabyć akcje lub obligacje, kupić mieszkanie lub lokal użytkowy. Nie wszystkie przedsięwzięcia są jednak równie opłacalne. Średnia stopa zwrotu (stosunek zysku do zaangażowanego kapitału) dla najpopularniejszych sposobów inwestowania wygląda następująco:
Oznacza to, że najbardziej opłacalna jest inwestycja w lokal użytkowy, który można wynajmować przedsiębiorcom. Jest to ciekawe rozwiązanie nawet dla osób, które nie dysponują gotówką – nieruchomość komercyjną można kupić na kredyt.
Kredyt na zakup lokalu na wynajem: kto może go otrzymać?
Kredyt na zakup lokalu użytkowego jest przyznawany zarówno firmom, jak i osobom fizycznym. Nie trzeba więc prowadzić działalności gospodarczej, żeby go otrzymać. Pożyczkę można też zaciągnąć na nowo powstałą firmę, nawet w pierwszym dniu jej prowadzenia. W przypadku zakupu nieruchomości komercyjnej przez osobę fizyczną, banki wymagają najczęściej wkładu własnego w wysokości 10-20% wartości lokalu. Jeśli nieruchomość jest kupowana przez firmę, bank może udzielić pełnego finansowania (100% wartości). Zaciągając taki kredyt należy jednak pamiętać, że oprocentowanie kredytu na zakup lokalu komercyjnego jest wyższe od oprocentowania kredytu mieszkalnego. Różnica wynosi około 2 punkty procentowe.
Jak wybrać najlepszy lokal na wynajem?
Jedną z najważniejszych cech, jakie musi posiadać rentowny lokal jest atrakcyjna lokalizacja. Nieruchomość powinna znajdować się w centrum miasta lub w miejscu, gdzie mieszka wiele osób. Dodatkowym atutem są inne punkty usługowo-handlowe w okolicy, duży ruch pieszych i miejsca parkingowe przed lokalem. Wyposażenie i wystrój wnętrz nie ma większego znaczenia, ponieważ najemca prawdopodobnie dopasuje biuro do własnych potrzeb i samodzielnie je wyremontuje. Ważny jest jednak stan techniczny – nie warto inwestować w nieruchomość, która wymaga gruntownych napraw i dużych nakładów finansowych już na początku.
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
