budowa

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Marzenie o budowie bez formalności

Ach, gdyby tak można było po prostu zbudować dom i nikogo nie prosić o pozwolenie… Niestety w dzisiejszych realiach to niemożliwe i nielegalne. Istnieje jednak sposób na ograniczenie formalności. Czy warto z niego skorzystać?

Ach, gdyby tak można było po prostu zbudować dom i nikogo nie prosić o pozwolenie… Niestety w dzisiejszych realiach to niemożliwe i nielegalne. Istnieje jednak sposób na ograniczenie formalności. Czy warto z niego skorzystać?

Marzenie o budowie bez formalności

Zanim rozpoczniemy budowę wymarzonego domu, musimy złożyć w urzędzie odpowiednie dokumenty. Oczekiwanie na zgodę i poprawki mogą trwać wiele tygodni. Ci, którzy alergicznie reagują na załatwianie spraw urzędowych, mogą oszczędzić sobie nieco nerwów, wybierając tryb zgłoszenia zamiast pozwolenia na budowę. Jaka jest różnica?

Dom na zgłoszenie a pozwolenie na budowę

Zgłoszenie budowy jest możliwe w przypadku niektórych typów budynków. To procedura nieco prostsza i szybsza. Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę trwa 65 dni. W przypadku zgłoszenia budowy czas oczekiwania na tzw. milczącą zgodę wynosi 30 dni. Oznacza to, że jeśli w tym czasie inwestor nie dostanie decyzji odmownej, uzyskuje zgodę i może rozpocząć prace. 

Weryfikacja projektu odbywa się na podobnych zasadach co w przypadku pozwolenia. Jest on rozpatrywany pod względem zgodności z obowiązującymi warunkami technicznymi, warunkami zabudowy lub z wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku domu na zgłoszenie nie potrzebujemy za to zaświadczenia o mediach i dostępie do drogi. Procedura nie przewiduje też powiadamiania właścicieli sąsiednich działek, a co za tym idzie okresu oczekiwania na ich ewentualny sprzeciw. 

Kiedy to możliwe?

Jak można się domyślić, uproszczona procedura nie jest możliwa w przypadku wszystkich rodzajów budynków. Muszą one spełniać kilka warunków. Po pierwsze obszar oddziaływania budynku (określany w dokumentacji przez architekta) nie może obejmować sąsiednich posesji, np. zacieniać innych nieruchomości. Ponadto przepisy dotyczące zgłoszenia budowy obejmują tzw. „wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej”, czyli wszelkiego rodzaju domki letniskowe o powierzchni do 35 m2. Liczba takich obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2. Zgłoszenie budowy dotyczy również wolnostojących parterowych budynków gospodarczych takich jak garaże czy altany.

O tym, jakie dokumenty są potrzebne do zgłoszenia budowy, przeczytasz w artykule „Dom na zgłoszenie – co warto wiedzieć”?

Marzenie o budowie bez formalności

Czy warto?

Ze skróconej drogi formalnej warto skorzystać, gdy planujemy postawić dom z paczki. Nie musimy się wówczas obawiać, że w trakcie realizacji zajdzie konieczność dokonania zmian w projekcie. To zaś stanowi największy problem w przypadku zgłoszenia budowy. W złożonych dokumentach musimy dokładnie określić parametry budynku. Jeśli w trakcie realizacji okażą się konieczne istotne zmiany, musimy przedłożyć projekt zamienny. Wówczas skrócona droga formalna nie jest już możliwa i trzeba przejść procedurę uzyskania pozwolenia na budowę. Jeśli więc chcemy zostawić sobie możliwość dokonywania zmian w projekcie lub planujemy budowę dużego, całorocznego domu mieszkalnego, pozostaje nam przejście pełnej urzędowej ścieżki.

Więcej porad dotyczących budowy i wykańczania domu można znaleźć w serwisie Ocieplamy Życie: https://ocieplamyzycie.pl/

Artykuł sponsorowany

Artykuł został dodany przez firmę

ROCKWOOL Polska Sp. Z o.o.

ROCKWOOL Polska Sp. z o.o. należy do Grupy ROCKWOOL - światowego lidera w produkcji skalnej wełny mineralnej- dostawcy produktów, systemów i rozwiązań służących poprawie efektywności energetycznej, akustyki i bezpieczeństwa pożarowego obiektów budowlanych

Zapoznaj się z ofertą firmy


Inne publikacje firmy


Podobne artykuły


Komentarze

Brak elementów do wyświetlenia.