Kiedy wybieramy mieszkanie, chcemy, by wyglądało dokładnie tak, jak je sobie wyobrażaliśmy. Zazwyczaj deweloper pokazuje nam mapę rozkładu pomieszczeń, czasami również wirtualny wygląd przyszłego lokum - wtedy też podpisujemy umowę, na bazie której możemy domagać się otrzymania dokładnie takiej nieruchomości, jaką widzieliśmy. Niekiedy jednak nawet deweloper nie ma pewności, czy wybudowane mieszkanie jest faktycznie takie, na jakie składaliśmy zamówienie: wiele zależy od ekipy budowlanej.

Jak ustrzec się przed konsekwencjami niepełnego wywiązania się z obowiązków przez firmę budowlaną? W zasadzie nie mamy większego wpływu na to, w jakim stanie otrzymamy przyszłe mieszkanie, ale możemy po prostu go nie przyjąć. Rzecz jasna, do czasu, aż deweloper zadba o to, że usterka zostanie naprawiona.

Usterek może być całkiem sporo i chociaż może się nam z pozoru wydawać, że wszystko zostało wykonane jak należy, to jednak praktyka pokazuje coś innego. Nie widzimy przecież, czy podłoga nie jest zbyt cienka - bo nie jesteśmy też w stanie tego sprawdzić. Zrobić to może za nas wyłącznie fachowiec.

O czym warto wiedzieć przed odbiorem mieszkania?

Przede wszystkim, musimy zdawać sobie sprawę z tego, że odbiór techniczny nie jest równoznaczny z odbiorem kluczy, a odbiór kluczy z kolei nie zawsze oznacza przekazanie 

w użytkowanie: dobrze jest najpierw porozumieć się z deweloperem. Oczywiście, użytkowanie miejsca, którego nie mamy prawa jeszcze zgodnie z rzeczoną definicją faktycznie użytkować, nie jest do końca zgodne z prawem.

Dla naszego własnego bezpieczeństwa musimy się zastanowić, z kim chcemy przeprowadzić odbiór mieszkania. Katowice są miastem, w którym bez wątpienia znajdziemy fachowca przygotowanego na okoliczność sprawdzania lokali pod kątem technicznym. Zanim jednak poprosimy go o pomoc, przygotujmy umowę - z pewnością będzie on chciał ją zobaczyć.

Jeżeli nie mamy możliwości zatrudnienia fachowca, to możemy sami przygotować się na odbiory mieszkań (Poznań, Łódź czy Katowice są jednak na tyle dużymi miastami, że nie będziemy mieli z tym problemu – wystarczy sprawdzić ofertę przygotowaną pod tym adresem: https://xn--odbir-3ta.pl/odbiory-mieszkan-poznan). Przypomnijmy sobie zapisy umowy, przygotujmy kątownik i poziomicę. Będzie nam potrzebna do sprawdzenia tego, czy powierzchnie są równe.

Najważniejsze rzeczy przy odbiorze mieszkania

To, na co możemy nie zwracać uwagi, faktycznie nie rzuca się laikowi w oczy. Mowa tutaj na przykład o parapetach, które nie będą odprowadzać należycie wody czy nieszczelnych oknach, które dadzą o sobie znać dopiero podczas złych warunków atmosferycznych. Wszystko sprowadza się więc do tego, że potrzebujemy specjalnego audytu - a przeprowadzić go może tylko osoba, która zna się na budownictwie.

Reasumując, zawsze warto zasięgnąć drugiej opinii. Jeżeli nie mamy wiedzy na temat technik budowania mieszkań, to najlepiej zadzwońmy do fachowca i razem z nim udajmy się na odbiór techniczny lokalu. Dzięki temu unikniemy przykrych niespodzianek, a także będziemy mieli wiedzę na temat ogólnego stanu naszego przyszłego lokum.