Prozaicznie prosta czynność jak podpisanie odbioru mieszkania jest formalnością. Jednak nie wolno zapomnieć o sprawdzeniu wszystkich wytycznych zawartych w umowie. Jak skutecznie odebrać mieszkanie i uniknąć kosztów niepotrzebnych poprawek po deweloperze? 

Przede wszystkim należy umówić się z deweloperem na odbiór mieszkania o odpowiedniej porze. Późne wieczory, kiedy nie ma dostępu światła dziennego, utrudniają sprawdzenie wszystkich szczegółów. Pierwszym przykładem obrazującym skuteczność odbioru jest zapis o „słonecznym mieszkaniu”. Jak nocą zweryfikować stopień nasłonecznienia pomieszczeń? Czynność praktycznie niemożliwa do wykonania.  Poza tym wszelkie niedociągnięcia na ścianach, usterki na balustradach, drzwiach wejściowych, pokojowych łatwiej znaleźć w naturalnym oświetleniu niż w słabym świetle żarówkowym. Deweloper nie może narzucić wieczornego czy nocnego terminu odbioru. Jego zadaniem i obowiązkiem jest umożliwienie sprawdzenie całości inwestycji pod kątem zgodności z umową, czyli z wszelkim zapisami ujętymi w dokumencie.

Na jakie szczegóły zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania?

Należy sprawdzić wszystkie punkty, które zostały ujęte w umowie, czyli czy zostały odpowiednio wykonane np.:

• ścianki działowe,
• kanalizacje,
• mierzone zabudowy,
• dodatkowe elementy typu drzwi, okna.

Oczywiście są to jedne z licznych punktów, które mogą znaleźć się w zapisach umowy. Sprawdzić należy nawet sposób działa armatury łazienkowej podtynkowej, natynkowej, np.: czy spłuczki działają poprawnie. Weryfikuje się otwieranie drzwi okien, czy są odpowiednio ustawione i nie otwierają się samoczynnie po zwolnieniu blokady klamką. Dobre ustawienia spowodują, że ruchome skrzydła pozostaną ma miejscu po zwolnieniu lub nie będą stawiały oporu podczas próby otwarcia. Nie bez znaczenia jest także kontrola użytych materiałów i wyposażenia w mieszkaniu. Weryfikacji należy poddać sposób ich wykonania, jakość (skazy, zadrapania) oraz marki – producentów.

Przekazujemy odbiór fachowcom

Jeśli brakuje nam czasu na odpowiedni odbiór mieszkania oraz nie mamy zdolności zwracania uwagi na szczegóły, to odbiór nieruchomości można zlecić ekspertom od tej czynności. Odbiory mieszkań świadczą takie firmy jak https://odbiorymieszkan.info/. Dzięki ekspertom firmy sprawdzone zostaną szczegółowo wszystkie wytyczne zawarte w umowie. Dodatkowo eksperci są biegli w prawie budowlanym, dlatego sprawdzą wszystkie elementy mieszkania pod kątem technicznym.

Oferty firm odbierających mieszkania są często ogólnopolskie, dlatego jest możliwy odbiór mieszkania w Katowicach, Łodzi czy innych miastach. Pełna oferta zawsze znajduje się na stronie usługodawcy. Poza dogodną lokalizacją realizacji usługi, firmy odbierające mieszkania oferują pełny zakres usług weryfikujących inwestycję w nieruchomość. Dla przykładu, eksperci odbierający mieszkanie uczestniczą nawet w negocjacjach poprawek, które zostają przeniesione na dewelopera. Dzięki skutecznym mediacjom koszty remontu czy poprawek leżą po stronie wykonawcy, a nie klienta.

Odbieranie mieszkania jest bardzo szczegółową czynnością i warto je zlecić ekspertom biegłym w budownictwie czy prawie budowlanym. Dzięki nim unikniemy zbędnych poprawek lub kosztownych remontów za własne pieniądze.