Popyt na grunty w Polsce zdecydowanie przewyższa podaż. Deweloperzy mieszkaniowi szukają dostępnych działek w miastach wojewódzkich, ale ich ograniczona dostępność powoduje, że rozglądają się także w mniejszych miejscowościach.
Wąskie działki, mające mniej niż 16 metrów szerokości, wydają się problematyczne pod względem możliwości wybudowania na nich domu i zagospodarowania terenu wokół niego.
Planując budowę domu, pierwszą decyzją jaką musimy podjąć jest wybór działki. Niekiedy jednak stawiani jesteśmy przed faktem dokonanym dziedzicząc nieruchomość gruntową, kupując po okazyjnej cenie lub decydując się na idealną lokalizację trudnej do zagospodarowania działki.
Także na wąskiej działce jesteśmy w stanie wybudować dom jednorodzinny. Musimy jednak pamiętać o tym, aby dobrać odpowiedni projekt. O czym powinniśmy wtedy pamiętać?
Planując budowę domu, jednym z pierwszych kroków jakie powinieneś podjąć jest wybór odpowiedniego projektu domu.
Planujesz budowę domu? Musisz wybrać miejsce, w którym powstanie? A może masz już działkę i chcesz jak najlepiej wykorzystać jej atuty? Rozterki i wątpliwości często towarzyszą przyszłym inwestorom, zwłaszcza tym świadomym znaczenia dla całej inwestycji właściwości i położenia działki, na której ma powstać ich dom.
To oczywiste, że aby wybudować dom niezbędne jest przede wszystkim posiadanie odpowiedniej działki. Musimy jednak pamiętać, że na konkretnej parceli, mimo, że jest ona naszą własnością, nie zawsze wybudujemy dowolny dom.
Co robi wielu inwestorów po kupnie działki? Cóż, trzeba przeorać, wyrównać, zasadzić trawkę i jakoś ogrodzić, i zaczynamy budowę (lub projektowanie) domu, potem zastanawiamy się jak wykończyć wnętrza.
Chociaż inwestorzy są zainteresowani zakupem nieruchomości spółki Nowotarska, na której znajduje się niedokończona inwestycja Color Park w Nowym Targu, ostatecznie nie złożyli ofert. Żaden z nich nie zdecydował się na zakup niedokończonej galerii za cenę 85 mln zł. Teraz cena wywoławcza spadła do 65,5 mln zł.
W samym centrum Trondheim powstał jeden z najbardziej intrygujących obiektów kulturalnych ostatnich lat w Norwegii. Nowy Teatr Hjorten to przykład architektury, która mierzy się z ograniczeniami przestrzeni, przekształcając je w swoją największą siłę. Projekt łączy zwartą miejską zabudowę z jasnymi, otwartymi wnętrzami, w których kluczową rolę odgrywa światło – precyzyjnie prowadzone i modelowane dzięki zastosowaniu szkła.
Ceny działek rekreacyjnych mogą być nawet kilkukrotnie niższe niż ceny działek budowlanych. W związku z tym tego rodzaju grunty cieszą się dość dużym zainteresowaniem osób marzących o własnym domu. Czy jednak inwestycja w działkę rekreacyjną jest faktycznie opłacalna? Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy przyjrzeć się wszystkim kwestiom formalnym związanym z budową domu na działkach rekreacyjnych.
Wąska działka wymaga rozsądnego rozplanowania oraz zastosowania specjalistycznych rozwiązań, które pozwolą optymalnie wykorzystać jej uwarunkowania.
Wielu przyszłych inwestorów zadaje sobie pytanie co kupić wcześniej – działkę czy projekt domu? Zdecydowanie inwestowanie w przyszły dom powinniśmy rozpocząć od zakupu działki ponieważ to jej kształt, wielkość, warunki gruntowe i otoczenie w znaczny
Wyobraź sobie budynek postawiony na niestabilnym gruncie – może przetrwać miesiące, ale jego trwałość będzie iluzoryczna. Podobnie jest z betonem, który nie został odpowiednio zagęszczony – choć na pierwszy rzut oka wygląda solidnie, wewnątrz może skrywać pęcherzyki powietrza, nierówne rozmieszczenie kruszywa i nadmiar wody zarobowej. Efekt? Struktura podatna na pękanie, nasiąkanie wodą, osiadanie i niszczenie zbrojenia.
Co jest podstawą przy budowie domu? Oczywiście, działka. Warto więc poświęcić chwilę i przemyśleć zakup danego terenu – szczególnie pod względem budowlano-użytkowym.